1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.3万円/㎡
前年比+6.2%
大阪市住吉区
39.9万円/㎡
前年比-0.8%
カルム長居公園
大阪府大阪市住吉区苅田二丁目
/ あびこ駅 徒歩8分
1995年築 / 10階建 / 61戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
51.3
割安
推定相場価格より1.9%割安
相場
3,037万円
47.0万円/㎡
1,737
2,604
3,470
4,336
AI査定結果
推定相場価格
3,037万円
47.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,604万円〜3,470万円
40.3万円/㎡〜53.7万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年7月30日
カルム長居公園
2,980万円（46.1万円/㎡）/ 3階 / 64.58㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は42.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | 2,980万円 | 46.1万円 | 3階 | 64.58㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/01 | 2,480万円 | 39.8万円 | 3階 | 62.32㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/29 | 2,980万円 | 46.1万円 | 3階 | 64.58㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/08 | 2,580万円 | 39.3万円 | 8階 | 65.71㎡ | 3LDK | - |
| 2024/10/30 | 2,680万円 | 41.5万円 | 2階 | 64.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/29 | 2,480万円 | 38.4万円 | 3階 | 64.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/27 | 2,630万円 | 40.7万円 | 3階 | 64.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/05 | 3,180万円 | 45.1万円 | 10階 | 70.58㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は43.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | カルム長居公園 大阪市住吉区苅田二丁目 | あびこ駅8分 | 2,980万円 | 46.1万円 | 64.58㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 1995年 | 61戸 | RC |
| 2025/06/02 | ロイヤルスクウェア住吉・東粉浜 大阪市住吉区東粉浜三丁目 | 粉浜駅2分 | 2,380万円 | 42.9万円 | 55.5㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/28 | シャルマンフジビルト・モアー住吉・東粉浜 大阪市住吉区東粉浜三丁目 | 粉浜駅7分 | 2,880万円 | 44.4万円 | 64.88㎡ | 2LDK+S | 9階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/25 | 住吉の杜ガーデンハウス 大阪市住吉区住吉二丁目 | 住吉大社駅7分 | 2,780万円 | 43.1万円 | 64.5㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2025/07/17 | クラウンハイム住吉 大阪市住吉区墨江一丁目 | 住吉大社駅7分 | 3,180万円 | 47.5万円 | 66.9㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 33戸 | RC |
| 2024/03/23 | ダイアパレス帝塚山 大阪市住吉区万代東一丁目 | 姫松駅7分 | 3,280万円 | 43.0万円 | 76.2㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2023/10/27 | コスモ帝塚山イースト 大阪市住吉区万代東一丁目 | 西田辺駅12分 | 2,880万円 | 43.8万円 | 65.81㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2025/02/17 | 西田辺グリーンマンション 大阪市住吉区大領一丁目 | 西田辺駅11分 | 2,698万円 | 39.1万円 | 68.92㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/28 | ディオ・フェルティ住吉公園通 大阪市住吉区千躰二丁目 | 沢ノ町駅6分 | 3,250万円 | 49.9万円 | 65.1㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 46戸 | SRC |
| 2025/06/08 | 住吉清水丘シティタワー 大阪市住吉区清水丘二丁目 | 我孫子道駅2分 | 2,780万円 | 40.2万円 | 69.1㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2025/07/25 | ノバ住吉II番館 大阪市住吉区上住吉一丁目 | 住吉東駅6分 | 2,698万円 | 45.4万円 | 59.4㎡ | 1LDK+S | 4階 / 8階建 | 西 | 1996年 | 94戸 | RC |
| 2025/04/16 | ライオンズマンション住吉万代東 大阪市住吉区万代東四丁目 | 住吉東駅7分 | 2,990万円 | 42.8万円 | 69.93㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 1991年 | 80戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.2%上昇、大阪市住吉区では0.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.1万円）は大阪市住吉区の平均と比較して15.5%割高です。
販売中の類似マンション
コーポあびこ
大阪府大阪市住吉区沢之町二丁目
南海高野線 / 我孫子前駅 徒歩 4分
1974年築 / 7階建 / 136戸 / SRC造
ノバ住吉II番館
大阪府大阪市住吉区上住吉一丁目
南海高野線 / 住吉東駅 徒歩 6分
1996年築 / 8階建 / 94戸 / RC造
ロイヤルハイツあびこ
大阪府大阪市住吉区我孫子東二丁目
地下鉄御堂筋線 / あびこ駅 徒歩 3分
1978年築 / 8階建 / 33戸 / RC造
エスリード住吉公園通り
大阪府大阪市住吉区千躰二丁目
南海高野線 / 沢ノ町駅 徒歩 5分
2003年築 / 11階建 / 50戸 / RC造
万代コーポ
大阪府大阪市住吉区万代東二丁目
阪堺電気軌道上町線 / 帝塚山四丁目駅 徒歩 8分
1969年築 / 7階建 / 151戸 / RC造
住吉スカイハイツ
大阪府大阪市住吉区千躰一丁目
南海高野線 / 沢ノ町駅 徒歩 8分
1974年築 / 7階建 / 46戸 / RC造
シャルマンフジビルト・モアー住吉・東粉浜
大阪府大阪市住吉区東粉浜三丁目
南海本線 / 粉浜駅 徒歩 7分
2000年築 / 10階建 / 29戸 / RC造
ディオ・フェルティ住吉公園通
大阪府大阪市住吉区千躰二丁目
南海高野線 / 沢ノ町駅 徒歩 6分
1996年築 / 13階建 / 46戸 / SRC造
ライオンズマンション長居
大阪府大阪市住吉区南住吉一丁目
JR阪和線 / 長居駅 徒歩 9分
1996年築 / 7階建 / 40戸 / RC造